借地権の土地に住宅ローンは使えますか。

金融機関は住宅ローンを貸す際に、土地や建物を抵当権を設定することで、担保を確保しています。借地権の土地では、土地の所有者と住宅ローンの借り主が異なるので、土地の所有者に抵当権設置もしくはそれに代わる覚書等をお願いすることになります。よって借地権の土地への住宅ローンには、土地所有者の協力が必要です。