半地下の部屋は作れますか。

高さ制限が厳しい敷地の場合、1階の半分を土に埋める半地下の手法が有効です。定められた基準を守れば、半地下にした部屋の床面積を容積率算定から除外する緩和もあります。また楽器演奏など音を出す部屋としての利用にも適しています。しかし半地下を作るためには通常よりも土を掘ったり、基礎を高くするなど、工事費がアップする要因にもなります。