このプロジェクトは、お祖母さまの家を改修して住みたいお客さまから、リフォームの相談を頂き始まったプロジェクトです。
お客さまはとても便利な立地にあるお祖母さまの家を活用しようとされており、私たちはまず仮に建て替えた場合の検討を行いました。その結果、建替えにより現行の法律を適用した場合、既存の半分程度の建物しか建てられないことが判明したため、既存建物をリノベーションする計画としました。
既存建物は築年数が経っているため、耐震診断と耐震補強工事を行い、現行法規と同等の構造性能を確保しました。また屋根など既存で傷んでいる部分を改修し、内装と外装、そして間取りも一新することで新しい住まいに生まれ変わりました。
このプロジェクトのポイント
- 耐震補強工事に自治体の補助金を受け、省エネ工事による減税措置も対応
- 耐震診断と耐震補強工事を行い、現行法規と同等の耐震性能を確保
- 断熱材や外部サッシに内窓を入れて、省エネ性能を向上
- 現代の住まい方に合うように間取りを一新
基本情報
| 建築主 | 個人（ご夫婦+お子様1人） |
| 資金 | 建物2,000万円 |
| 所在地 | 東京都新宿区 |
| 用途 | 専用住宅 |
| 仕様 | 木造地上2階建て |
| 延床面積 | 76㎡ |
| プロジェクト体制 | ファイナンシャルプラン…長沼アーキテクツ株式会社 設計・工事監理…長沼アーキテクツ株式会社 工事…大栄工業株式会社 |