住まいとお金の相談

家族と住まいのかたち、
お金と建築のプロに相談しませんか?

住まいを選ぶ時に、ファイナンシャルプランを含めた「お金のデザイン」まで考えていますか?

賃貸住宅に住み続けていいのか、収入の何%まで家賃を払うべきなのか、中古マンションをリノベーションする事例もあるし、マンションを購入することもできる。戸建住宅はハウスメーカーがいいのか、建売がいいのか、工務店がいいのか、あるいは建築家やデザイナーに頼んだ方がいいのか?

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お金と建築のプロの観点から見ると、賃貸であれ、所有であれ、住宅という人生の中でもお金がかかる選択を一時の勢いや、思い込みで、十分な手がかりがないまま、決断されているように感じます。

いろいろな会社の営業トーク、本当にそのデザインや機能を実現するのにそんなお金がかかるのでしょうか?そもそも自分の収入に見合っていたのでしょうか?建物のデザインとグレードと、ライフプランや土地や住宅のコストなどのお金デザインがバランスしていないことで大きく損をしているように感じます。

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お金デザインをフルに活用すると、賃住併用住宅や民泊などで収入を得られる建物を持つことができます。会社経営者には役員社宅、フリーランスの方には自宅兼オフィスで経費計上することができるので、会社員以外の方もメリットを受けることができます。共働きでペアローンで借入額を無理のない範囲で増やす事もできますし、あまり知られていませんがフリーランスの方でも借りられる住宅ローンもあります。

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長沼アーキテクツでは、住まいについていろいろな知識を提供することで、もっと自由に家とお金を使いこなしていただきたいと考えています。お金デザインをフルに活用すれば、少なくとも数百万以上、生涯にわたって考えれば数千万近くの効果が得られるからです。

また、家族のきずな、相続や事業継承にともなう土地や建物の活用についても、ご相談を受けつけています。生前贈与などで税金的にメリットを得られる方法をお伝えすることもできます。

相談料をいただく代わりに、無理な営業活動を行うことはありません。住宅とお金に精通したあなたの参謀として、あなたやあなたの家族のライフプランや将来、あなたの話をじっくりと伺ったうえで、アドバイスいたします。

お金と住宅のプロに相談する5つのメリット

1.ファイナンシャルプランナーで建築家という、数少ないお金と建築のプロからアドバイスを受ける事ができます
住まいだけでなく、お子さまの教育費や老後の生活資金など、生涯トータルの資金計画のプロフェッショナルであるファイナンシャルプランナーと、オーダーメイドの住まいのプロである建築家に、お金とあなたのこだわりの住まいを両立できる方法のアドバイスを受ける事ができます
2.ご希望の立地はもちろん、デザインや設備など、値段に大きく影響する要素について、どのくらいの影響があるのかがわかります
土地の値段に大きく影響する立地や面積、こだわりのデザインや素材の選択、外断熱、高い耐震性能などの高品質な家、床暖房やシステムキッチン、照明などの品質の高い設備など、あなたのこだわりを実現するためにどのくらいのお金がかかるのかを、あらかじめ知ることができます。
3.あなたの年収やご家族の将来も踏まえたファイナンシャルプランの作成を通じ、いくらの金額を住まいにかけるべきかが分かります
将来のリタイアのタイミングや年金の受給額、お子さまの教育費や自立の時期など、ご自身とご家族の状況をふまえて現実的なファイナンシャルプランを作成したうえで、最大限メリットを受けられる住まい方のアドバイスをいたします。住宅ローンを活用する場合は借入れ可能額だけでなく、現実的な返済可能額を算定いたします。
4.相続・生前贈与や二世帯住宅など、ご家族と住まいのありかたも相談できます
ご自身だけでなく、お子さんやお孫さん含めた3世代にわたるご家族と住まいのあり方も模索できます。プライバシーも配慮しつつ、緩やかなつながりを持てる二世帯住宅や、保有する土地をお子さま達に分割して生前贈与をする方法など、保有する土地や建物や住み替えまで相談することができます。
5.自宅兼事務所や賃住併用住宅、民泊など、収益性も踏まえた住まいの相談もアドバイスをうけることができます
自宅兼事務所や賃住併用住宅、民泊などは、出入口や設備が複数必要となり、収益性に土地や建物のコストが見合うかの資産も必要となるため、オーダーメイドでお金と建築を計画できる当社ならではのノウハウをご提供できます。収益性を踏まえてどのくらいのグレードであれば回収できるのか、あなたの事業の経費として計上し、メリットを受ける方法も探ります。

また、一般的に住宅ローンを組むのが難しいと言われる個人事業主や経営者の方でも、金融機関を複数検討し交渉することで住宅ローンを借りられる可能性を高める方法もありますので、借り入れに関する具体的な相談もできます。

コースと相談料

長沼アーキテクツでは、お客さまのシチュエーションに合わせた相談コースを用意しています。
お金と住宅のプロが、毎月5名限定で、あなたのための相談時間を用意いたします。お早めに申込みください。

家族のライフプランにもとづき家づくりのリスクを減らす
「ファイナンシャルプラン作成コース」
住まいとお金の相談
+ファイナンシャルプランニング

4,980円(税込)通常 32,400円

あなたの年収や状況に合わせてより具体的に、最適な住まいのありかたを知りたい方にオススメです。
このコースでは、老後の生活資金や子どもの教育費といった人生設計をもとにして作成したファイナンシャルプランを通じて、あなたにとって最適な住宅グレードとコスト、効率的なお金のかけ方が分かります。

コンサルタント紹介

長沼 幸充ポートレート長沼 幸充(ながぬま ひでみつ)
1978 年、東京都三鷹市生まれ。東京理科大学大学院修了後、建築の公共施設に強い組織設計事務所の桂設計にて、個人住宅や教育施設など計14 物件の設計や監理を担当。よりお客さまに寄り添った建物を創りたいという想いから、2006 年に長沼幸充建築設計事務所を設立。2014 年、「建築とお金をデザインする」というブランドコンセプトのもと、長沼アーキテクツ株式会社に組織変更。「資産形成するお金デザイン」と「課題解決する建築デザイン」という2つの主要サービスで、住宅はもちろん、本社ビルや生産施設などの法人向けのプロジェクトも手がけている。

相談場所

長沼アーキテクツ株式会社 新宿オフィス
東京都新宿区住吉町2番18-505号
(都営新宿線 曙橋駅 A1出口徒歩0分/丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩6分)

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