事務所・工場・店舗の建築企画・設計・工事監理

中小規模のビル・施設の事業性を高めるデザインを費用対効果高く実現

事務所、工場、店舗、クリニックといった法人施設に関する企画・建築設計・デザインについて、強みや特徴をまとめたサービスページです。

私たち長沼アーキテクツは、大手組織設計事務所・ゼネコンなどでは対応しにくい500～2,000㎡程度の中規模施設の設計・デザインを得意としています。代表およびスタッフの多くは組織設計事務所での実務経験を有するため、高い品質・デザイン性の施設を費用対効果高く実現できます。

このページでは、長沼アーキテクツの特徴・強みのほか、これまで設計した法人施設の用途や規模をまとめた事例リスト、サポートメニューと費用などをご覧いただけます。

また、設計事務所・工務店・PM/CM会社といった建築系企業に向けた協業や設計支援などのメニューもご用意しています。詳しくは「建築系企業向けのサポートイメージ」のコーナーをご覧ください。

事務所・工場・店舗における企画・設計の強みと特徴

施設の企画・設計における長沼アーキテクツの強みや特徴について、実際の成果物などを交えて紹介しています。他社との違い、ご活用のメリットなどを具体的につかんでいただけます。また、建物の保有者・管理者の方に向けて、用途変更や改修などのサポートも行っています。

大手設計事務所で培った技術力で、難易度の高い法人施設の設計をリーズナブルに

法人施設は求められる機能が複雑な場合が多く、設計の自由度の高さとコスト面など事業性のバランスが重要となります。

現状では、「ハウスメーカーなどのプレハブでは設計に制限が多い」「ゼネコンはデザインの自由度はあるが費用が高い」などの声も多く、面積500〜2,000㎡程度の中規模のビル・施設は適切な依頼先が少ない状況です。

私たち長沼アーキテクツは、こういった中規模のビルや施設の設計を得意としています。組織設計事務所での実務経験に基づく高い技術力とコスト感覚を活かし、リーズナブルで自由度の高い中規模法人施設を実現します。

 

 

調査・企画・ボリュームチェックなど、事業化検討段階からサポート

法人施設の建設では、事業化検討段階から計画や予算について正確な情報を元に長期的な見通しを立てることが重要となります。しかし、一般的な建築設計事務所はコスト感覚に乏しい場合も多く、事業化検討段階でのボトルネックとなることもあります。

私たちは、土地の調査、企画・ボリュームチェックなどを通じて、事業化検討段階から施設建設をサポートします。
必要諸室を確保した基本計画や、概算工事費の算出に活用できる図面などの資料を作成し、事業化の判断を支援します。

また、調査や企画のみのご依頼もお受けしています。「購入を検討している土地にどれくらいの規模や階数での建設が可能か知りたい」「どの程度の工事費がかかるか試算してほしい」といったご要望に対するサービスメニューをご用意しています。

コスト感覚に優れた設計力で、事業性を損なわずに魅力的な施設をデザイン

法人施設の設計は、デザイン性とコストのバランスが取れる設計者に依頼することで、予算超過の予防ができるほか、事業性の向上に寄与する適切なグレード感が実現します。

私たちは、コスト感覚に優れた設計力によって、設計の費用対効果を最大化し、事業性に配慮した高いデザイン性を実現してきました。そのため、多くの法人施設の事業者からの信頼も厚く、継続的にご依頼・ご相談をいただいています。

私たちは、お客さまの求めるグレード感を把握し、極力仕様や品質を落とさずにコストを調整することで、事業性とデザイン性を両立した魅力的な施設を実現します。

用途変更や改修など、既存建物のリニューアルも支援

築年数が経過した施設は、耐震性能の不足、設備の老朽化、用途や間取りの変更が必要など、現在求められる性能や仕様と乖離してしまうケースも多くあります。

私たちは、用途変更・適法改修の専門家である「建築再構企画様」と連携し、施設の用途変更や改修など、既存施設のリニューアルを高いクオリティでサポートします。耐震性や現行法規への適合性などを診断した上で、事業の目的に合わせてトータルで支援するほか、建て替えの場合と改修の場合の費用をシミュレーションし比較することも可能です。

補助金や助成金を活用し、建物・施設の品質と費用対効果を高める

長沼アーキテクツでは、法人施設の新築や改修にともなう各種補助金・助成金のサポートも行っています。法人施設が使える補助金として、省エネ性能の向上やZEBの実現など建物の性能を高めるための補助金などが多くあります。

国や自治体から補助を受けることで、施設の性能や品質を高めると同時に、より多くの自己資金を建物への投資に回すことができます。そのため、結果的に入居率や賃料の向上、競合との差別化などのメリットにつながります。

私たちは、こうした建築事業に活用できる補助金の情報に精通しています。最新の補助金・助成金情報の提供にも対応いたしますので、お気軽にご相談ください。

建築系企業向けのサポートイメージ

協業による営業・提案・設計支援意思疎通のストレスなく営業段階から支援

組織設計事務所、デベロッパー、PM/CM会社などの部長や支社長による営業・打合せに技術営業として同行し、案件組成の段階から支援いたします。

長沼アーキテクツは、組織設計事務所や大手企業における業務や設計の進め方に精通しています。企業文化の違いによるストレスなく意思疎通できることから、大手建築系企業の役員の方からもお声がけをいただいています。

受注後は、協力会社として部分的にプロジェクトの業務を担当する形や、小規模なプロジェクトの全体を担当する形など、計画の規模感や自社の方針に合わせて柔軟にご活用いただけます。ただし、作図のみのご依頼などはお受けしておりませんので、ご了承ください。

サポートイメージ

依頼主	依頼の背景・概要	長沼アーキテクツのサポート内容
桂設計 様	・組織設計事務所の役員の方からのご相談 ・継続顧客である生命保険会社から改修業務を受注し、社内の負担を低減しつつ建替えなどの継続的な受注につなげるため、長沼アーキテクツへサポートを依頼	・クライアントとの打ち合わせに同行し、スムーズな業務進行を支援 ・協力会社として、調査・レポート作成・改修設計を担当 ・作成資料をもとに社内稟議を通し、施工会社への見積りを発注 ・5年間で27件担当し、現在もサポートを継続中
山下PMC 様	・大手CM会社の営業担当役員の方からのご相談 ・プロジェクトの実現可能性検証を支援するため、ボリュームチェックや設計などを行う協力会社として長沼アーキテクツに依頼	・事業性の検討やボリュームチェックなどの業務を担当し、クライアントの物件取得などを支援 ・社内の設計担当として、クライアントの物件取得におけるデューデリジェンス業務における建築に関する調査検討・資料作成を担当
アール・アイ・エー 様	・再開発・大型プロジェクトを得意とする大手設計事務所の東京本社支社長クラスの方からご相談 ・社内のマンパワーが不足するなか、調査検証から設計まで実施できる協力会社として長沼アーキテクツに依頼	・実作業を行う準担当者として調査検証から設計までの業務を支援 ・再開発事業における行政担当者との協議や、現場レベルでの検証調査、調査結果に基づいた設計案や関連資料の作成などを担当 ・検証資料や作成資料をもとに行政担当者と協議し、スムーズなプロジェクト進行を実現
UG都市建築 様	・都市計画・建築設計など幅広い業務範囲を持つ設計事務所の部長クラスの方からのご相談 ・大規模建て替えプロジェクトを受注し、社内のマンパワー不足を解消しつつ新築建て替え設計の経験が豊富な協力会社として長沼アーキテクツに依頼	・建て替えプロジェクトにおける、新築建物を見据えた既存建物解体の計画立案の支援 ・社内の設計担当として、建て替えを見越した解体工程の立案と解体図面の作成、施工会社への発注などを担当 ・解体完了後は、新築建物の工事監理の支援を実施予定

設計スタッフ育成支援、技術顧問月額定額でスタッフ育成をサポート

長沼アーキテクツでは、少人数の設計事務所や工務店の方に向けて、設計スタッフに対する育成支援や技術的なコンサルティングといったサポートメニューをご用意しています。

スタッフの方と面談した内容をレポートにまとめ、技術的な困り事の解決やスキル向上をサポートします。確かな技術力を持つ相談役として、スタッフ育成や社内の体制構築にお役立ていただけます。

事務所・工場・店舗の設計・デザイン事例一覧

長沼アーキテクツによる法人施設の設計・デザイン事例を紹介します。事務所、工場といった事例について写真と概要を紹介しているほか、さまざまな用途・規模のプロジェクトの概要、発注者、用途、延床面積などをリスト形式でまとめています。

釜浅商店 合羽橋本社ビル建替プロジェクト釜浅商店 様-複合ビル東京都約600㎡

大樹生命保険会社 全国営業所改修支援桂設計 様大樹生命 様オフィス改修（内装）全国-

桶川倉庫 適法化・設備更新プロジェクト建築再構企画 様臼田産業　 様倉庫埼玉県約6,700㎡

綱島工場 適法化・複数拠点再整備プロジェクト（進行中）建築再構企画 様エイト工業 様工場神奈川県約6,300㎡

浦安駅前ビル新築プロジェクトoffice EA 様不動産開発会社 様複合ビル千葉県約700㎡

銀座二丁目ビル デューデリジェンス支援業務山下PMC 様投資会社 様テナントビル東京都約8,600㎡

中野二丁目地区第一種市街地再開発事業アール・アイ・エー 様住友不動産　様再開発東京都約100,000㎡

首都高庁舎 建て替え計画UG都市建築 様首都高 様事務所ビル神奈川県約7,200㎡

足立区小中学校新築プロジェクト桂設計 様足立区 様学校東京都約13,000㎡

水沢天文台 改修プロジェクト教育施設研究所 様国立天文台 様天文台岩手県約3,900㎡

よくあるご質問

お客さまからお問合せいただいた、法人施設の企画・設計に関する疑問や懸念点への回答をまとめています。ご不明な点がございましたら、お問合せフォームよりご相談いただくことも可能です。

お問い合わせから導入までの流れ

長沼アーキテクツへのお問合わせから実際にサポートが始まるまでの標準的な流れをまとめました。

お問合せ後のヒアリングを通じて、課題や懸念点などをご相談いただけます。ヒアリングなどを元に作成した業務内容と見積に納得いただければご契約となり、プロジェクトがスタートします。

費用がかかるタイミングなどは事前にお知らせし、無理にサービスを勧めることはありません。お気軽にお問合せください。

また、プロジェクト単位での支援だけでなく、以下の表のようにプロジェクトの各段階で柔軟に活用いただけるサポートメニューもご用意しています。

お問い合わせ

長沼アーキテクツのサービスにご興味を持っていただき、ありがとうございます。

法人施設の企画・設計、土地・物件の購入に先立つ調査、事業化検討のための企画・提案など、長沼アーキテクツのサービスに関するご相談・ご質問は、下記のフォームよりお気軽にお問合せください。

お問合せ内容を確認の上、通常2～3営業日以内にご連絡させていただきます。