注文住宅の企画・設計・インテリアデザイン

完全自由設計で高品質なデザイン住宅の実現を、資金計画から徹底サポート

東京・神奈川・埼玉・千葉などを中心に活動する長沼アーキテクツの注文住宅のサービスページです。私たち長沼アーキテクツは、お客さまの描く理想の家づくりを、完全自由設計による高品質なデザインと資金計画の両方から実現します。

このページでは、長沼アーキテクツに注文住宅を依頼する具体的なメリットやサポート内容などを、実際の事例写真や予算・坪単価などを通してご紹介します。

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長沼アーキテクツの家づくりの強みと特徴

建築とお金をデザインする建築設計事務所、長沼アーキテクツの注文住宅の企画・設計・デザインにおける強みや特徴を紹介します。

ホテル・リゾートスタイルから、自然素材を活かした家づくりまで幅広いテイストに対応

長沼アーキテクツは、リゾートスタイルから自然素材まで、幅広いテイストのデザインを得意としています。特定のスタイルに偏らず、お客さまのご要望や想いを細かくヒアリングしたうえで、お客さまの理想を叶える家づくりを実現します。

土地形状を活かし、本当の「自由設計」で理想を実現できる

ハウスメーカーなどが掲げている「自由設計」は、決められた規格の中からプランや設備を選ぶ必要がある、建てられる土地の形状が限られているなど、実現できることに制限があります。

長沼アーキテクツの家づくりには、規格や標準仕様による制約がありません。本当の「自由設計」ならではの工夫で、限られた敷地でも理想の住まいを実現できます。

例えば、都心部の住宅で制約を受けやすい高さ制限は、地下室を設けたり天井高さを工夫することによって制限をクリアすることができます。土地のメリットを最大化した価値ある住まいをご提案します。

また、旗竿地などの不整形な土地形状でも、長沼アーキテクツなら土地形状にあわせて最大限の面積を確保する計画を実現できます。

土地環境やお客さまのご希望に寄り添いながら、安心して暮らせる自由な家づくりをご提案しています。

SE構法を活用し、耐震等級3・高断熱・高品質の家づくりを実現

耐震性能は、高品質で安全な家づくりには不可欠です。長沼アーキテクツは、SE構法やストローグ金物など認定工法を用いて、木造でも重量鉄骨造に匹敵する最高ランクの耐震性を実現します。さらに、大開口や柱のない吹き抜けなど、開放的な空間や間取りの自由度を高めることもできます。

SE構法のメリットや特徴については、「SE構法とは？メリット・デメリット、費用の相場、工務店の探し方やおすすめの工務店を紹介」をあわせてご覧ください。

大手ハウスメーカーを超えるグレードを、費用対効果高く実現

工務店はハウスメーカーに比べて規模が小さいですが、プロの目にも適う技術力のある工務店も存在します。技術力の高い工務店を選ぶことで、自由設計・高品質でありながら、費用対効果の高い、お客さまにとってメリットの大きい家づくりが実現できます。

また、ハウスメーカー等と比べて広告費などの費用を抑えられるため、同じ予算でも建物自体の建設費用に多くかけることができます。

土地探し・資金計画・住宅ローン借入から、総合的にサポート

理想の暮らしを実現するためには、家づくりに必要な費用の裏付けは不可欠です。FPの資格を持つ建築士が集まる長沼アーキテクツなら、家づくりに必要な住宅ローンなど資金計画の相談にもお応えできます。

また、家づくりの基本となる土地探しもプロの目線からアドバイス。家づくりを総合的にサポートすることで、お客さまの理想の住まいの実現に貢献します。

注文住宅・デザイン住宅の企画・設計のサポートイメージ

住宅ローンなど家づくりのための資金計画や費用対効果の高い住宅の企画・設計を得意とする長沼アーキテクツの主要なサポート内容を紹介します。

新築住宅の企画・設計はもちろん、住宅購入方法の相談、ファイナンシャルプランの作成、インテリアデザイン、耐震改修・リノベーションなど、家づくりに係わるさまざまなシーンに対してサポートメニューをご用意しています。

　住宅購入相談　　住宅購入方法や注文住宅の費用対効果を高める方法がわかる

FPの資格を持つ建築士の視点から、住宅購入に関する相談にお答えします。購入を検討している分譲住宅にリスクはないか、注文住宅の費用対効果を高めるにはどうすればよいかなど、実際に家づくりに進まないアドバイスのみの相談も歓迎します。

長沼アーキテクツに寄せられた家づくりの相談内容のイメージ

相談内容	サポート内容
土地購入前に希望通りの間取りが実現できるかや購入リスクについてアドバイスしてほしい	土地の調査を行った上で、建設可能な住宅のボリュームを検討しました。加えて現地調査を行い、河川氾濫時の浸水など購入時のリスクについて詳しく解説しました。
自宅兼事務所を計画したいが、税務も含めて相談したい	事務所利用の場合でも住宅ローンの対象となる場合があるため、住宅ローンの適用条件について説明したうえで、税務のプロである税理士の見解を交えた上で、自宅兼事務所の計画立案をサポートしました。
現在の自宅が計画道路上にあり立ち退きが必要になったため、土地探しや費用についてもサポートしてほしい	移転先の土地探しと建築計画を提案しました。加えて、立ち退き費用や保証金、住宅ローンと工事費の支払いなど、資金の流れもサポートしました。
経営者でもスムーズに住宅ローンを借りられるようサポートしてほしい	経営者の場合、住宅ローン審査時に法人の決算等も審査対象となるため、書類作成のサポートや、フラット35や法人との取引のある金融機関など、スムーズに審査してもらえる金融機関を探すサポートを行いました。
外国籍夫婦の場合も住宅ローンを借りられるかアドバイスがほしい	各金融機関によって制限が異なるため、外国籍の方への住宅ローンを用意している金融機関をリストアップしたうえで、必要書類や手続きをご案内しました。
2世帯住宅の場合の住宅ローンの借り方や活用方法について相談したい	各世帯で住宅ローンを借りる場合と、1名で一括して借りる場合とで、それぞれにメリットとデメリットがあるため、詳しく解説したうえで区分登記など実現に向けたサポートを行いました。

　資金計画・ファイナンシャルプラン　　建てる前に将来の金銭的リスクを見える化

お客さまの状況を踏まえたファイナンシャルプランを作成し、住宅購入による金銭的リスクを見える化することで、住宅購入前の不安感を解消するサポートを行っています。

現実的な住宅購入予算や住宅ローンの返済計画など、将来のお金の流れをイメージしていただくお手伝いをしています。

具体的なシミュレーション項目については、「ファイナンシャルプランとは？作成方法や三大支出（住宅費・教育費・老後費用）のシミュレーション内容を紹介」の記事をあわせてご覧ください。

　初期提案　　CG・VRでのシミュレーションとともに、実現可能な費用を算出

工務店とも協力し、リアルな生活シーンのイメージを確認できるCG・VRでのシミュレーションを作成します。お客さまは具体的なイメージと実現可能な費用を把握でき、安心して家づくりをスタートすることができます。

　工事費算定、コストコントロール　　コスト超過を未然に防ぐ

工事を行う工務店と協力し、設計段階から工事費を正確に算出します。これまでの家づくりの実績にもとづき、初期段階で具体的なグレードを決めておくことで、工務店から費用面でメリットのある提案を引き出しやすくなり、予算オーバーを未然に防ぐことができます。

　基本設計・実施設計　　提案内容に基づき、実現に向けて理想の住まいを具体化

設計段階では、提案段階のプランから実現に向けた検討を進めます。キッチンや照明など設備・器具のショールーム見学・選定を通じて、暮らしのイメージを具現化します。

また、建設工事を行うために必要な手続きである建築確認申請の提出や、工事に向けた技術的な検討もこの段階で進めていきます。

　家具・什器選定、インテリアデザイン　　インテリアデザイナーとの協業でハイグレードな空間を実現

お客さまのライフスタイルや好みに合わせたオンリーワンの空間をつくるために、家具・什器選定のお手伝いや、オリジナル家具制作などのインテリアデザインもサポートします。

お客様が求めるグレードやテイストに寄り添って、インテリアデザイナーと協力し、理想の空間づくりを叶えます。

　工事管理、各種検査対応　　安心・安全の家づくりも専門家の観点から見守る

安心・安全の家づくりを実現するために、定期的に工事現場で工事の品質やスケジュールを確認する工事監理・各種検査の対応を行います。行政による中間検査・完了検査などにも対応し、専門家の観点から品質を確認することで、長く住みつづけられる高品質な家づくりを可能にします。

　住宅ローン控除や活用支援　　住宅品質を高めつつ、費用対効果も高める

建物の環境性能や耐震性を高めることで、国や自治体から費用面での補助・優遇を受けられる制度があります。長沼アーキテクツでは、お客様が活用可能な制度をご紹介するとともに、各制度の申請手続きのサポートも行っています。

最新の補助金・助成金情報も提供していますので、家づくりをご検討中の方はお気軽にお問合せください。

建物のスペックを高めた際に得られる助成金・住宅ローン控除の増額などの例

項目	条件	建て主のメリット
耐震等級3の 認定	-建築基準法に規定されている耐震力の1.5倍の耐震性能を達成	-フラット35Sのの金利優遇（金利Aタイプ）（当初10年間、0.25％引下げ） -地震保険の保険料の減免（50％）など
長期優良住宅の 認定	-耐震等級2以上、断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6の達成 など	-住宅ローン減税（控除）の優遇（借入限度額5000万円、控除期間13年） -フラット35の金利優遇（金利Aタイプ）（当初10年間、0.25％引下げ） -不動産取得税の減税（税率3％、課税標準からの控除額1300万円）など
ZEH（ゼッチ）の認定	-断熱性能（UA値）0.4～0.6W/㎡k以下を達成 -空調・照明・給湯・換気の4項目についてZEH基準を満たした製品を使用 など	-住宅ローン減税（控除）の優遇（借入限度額4500万円、控除期間13年） -地域型住宅グリーン化事業の補助金（上限140万円） -こどもみらい住宅支援事業の助成金（上限100万円） -ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）支援事業の助成金（55～100万円）など

　耐震診断・耐震改修、リノベーション　　暮らしの不安を解消し、住まいの利便性を高める

すでに建設されている住宅の耐震診断や不具合の相談、リノベーションの相談なども受けつけています。長沼アーキテクツが設計した住宅でなくても問題ありません。家づくりのプロとして、細かな不安や不便を解消し、技術的な面からも住まいの利便性を高めるサポートを行います。

住宅の不具合や改修に関するサポートメニューの例

サポート内容	概要
リフォーム・不具合相談	不便さを感じている点のご相談をお受けします。日常の生活への配慮や安全性を加味し、改善に向けたアドバイスをいたします。
現地調査・各種診断	改修したい部分や不便を感じている部分の現地調査を行い、改修の方策をまとめたレポート・報告書を作成いたします。耐震診断などの公的な助成に必要な診断・報告書の作成も行っています。
概算工事費算定	概算工事費を施工会社へ見積依頼しご提示します。施工会社から提出された見積書に対する確認・査定も行っています。

注文住宅の各種コーナー・事例写真

長沼アーキテクツが手掛けた注文住宅の計画のポイントを、写真を交えてご紹介いたします。リビングやダイニング、バルコニーやウォークインクローゼットなど、具体的な生活シーンの事例を紹介していますので、理想の暮らしをイメージする参考としてもご活用ください。

注文住宅の施工事例、実績一覧

長沼アーキテクツが設計した注文住宅の施工実績を紹介いたします。注文住宅を建てたエリアや規模、予算や坪単価、設計内容のポイントなどをご確認いただけます。

規模や予算から注文住宅のおおよそのグレード感が把握できるので、お好みの住宅のイメージづくりにご活用ください。

注文住宅の事例リスト（エリア・予算・坪単価記載）

名称	エリア	規模・階数	予算	坪単価	ポイント
月島の家	東京都中央区	196.22㎡ ３階建て	7,600万円	128.0万	SE構法、耐震等級3、耐火木造、長期優良住宅
荻窪の家	東京都杉並区	102.78㎡ ３階建て	5,800万円	186.5万	SE構法、耐震等級3、耐火木造、ホームEV
学芸大学の家	東京都世田谷区	111.19㎡ ３階建て	5,000万円	148.6万	ストローグ工法、耐震等級2、スキップフロア
矢向の家	神奈川県横浜市	162.19㎡ ３階建て	4,200万円	85.6万	耐震等級2、長期優良住宅、店舗併用住宅
吉祥寺の家	東京都武蔵野市	126.62㎡ ３階建て	3,800万円	99.2万	耐震等級3、長期優良住宅
西八王子の家	東京都八王子市	127.68㎡ ２階建て	3,500万円	90.6万	SE構法、耐震等級3、長期優良住宅
方南町の家	東京都杉並区	122.91㎡ ３階建て	3,400万円	91.4万円	地下室、SE構法、耐震等級3、住宅性能評価、外断熱
中目黒の家	東京都目黒区	135.38㎡ ３階建て	3,200万円	78.1万円	傾斜地、半地下
狭山の家	埼玉県狭山市	106.82㎡ 2階建て	3,000万円	90万	SE構法、耐震等級3、長期優良住宅
西荻窪の家	東京都杉並区	91.00㎡ ２階建て	2,900万円	105.3万	SE構法、耐震等級3、外断熱
調布の家	東京都調布市	81.40㎡ ２階建て	2,800万円	113.7万	耐震等級3，認定低炭素住宅、中庭
仙川の家	東京都調布市	90.59㎡ ２階建て	2,800万円	102.1万	事務所併用住宅
東北沢の家	東京都世田谷区	107.64㎡ ２階建て	2,800万円	85.9万	SE構法、耐震等級3、長期優良住宅

サポートメニューと費用

長沼アーキテクツの注文住宅に関するサポートメニューと費用の目安をご紹介します。

FPの資格を持つ建築士が在籍する長沼アーキテクツは、注文住宅の設計だけでなく、ファイナンシャルプランの作成や住宅購入に関するご相談も可能です。お金と住宅のプロの観点から、高品質でお客さまの理想の家づくりに貢献します。

家に関するサポートメニューの例

サポート内容	概要	費用
お問合せ	サービス内容に関する問合せは、無料です。	無料
住宅購入相談	土地・住宅購入や家づくりに関して不安に感じている方向けの75分・オンライン形式の相談サービスです。購入予定の土地を法規や建築の観点から評価したり、住宅ローンの種類や借り方をお伝えします。	7,800円
資金計画・ファイナンシャルプランの作成	住宅費だけでなく、教育費や老後資金も含めた、将来の家計全体を見通すためのファイナンシャルプランを作成いたします。	3～5万円程度
企画・提案料	建物への要望をヒアリングし、土地のポテンシャルを生かした建築をご提案いたします。	10～30万円
設計・デザイン料	建物の意匠だけでなく、社外の専門家とも連携して高い構造や外皮性能を実現する、トータルデザインをいたします。建築に必要な各種申請手続きを行います。施工会社から提出された見積書に対する確認・査定も行っています。	300万円～800万程度
耐震診断・補強設計	旧耐震の木造建築を耐震診断いたします。それに基づき、補強設計を行います。自治体の助成金の手続きをサポートいたします。	診断15～20万 補強設計 30万

※価格はすべて消費税10％を含んでいます

よくあるご質問